1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
10.3万円/㎡
前年比-60.4%
札幌市中央区
11.7万円/㎡
前年比+120.4%
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パシフィック南2条
北海道札幌市中央区南二条西十三丁目
/ 丁目駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,272万円
34.6万円/㎡
663
1,069
1,476
1,882
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,069万円〜1,476万円
29.1万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
パシフィック南2条
1,280万円（34.8万円/㎡）/ 8階 / 36.8㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,280万円 | 34.8万円 | 8階 | 36.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 780万円 | 20.0万円 | 8階 | 38.97㎡ | 1R | 南 |
| 2026/05/23 | 1,380万円 | 37.5万円 | 8階 | 36.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/30 | 310万円 | 15.3万円 | 3階 | 20.3㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/23 | 1,380万円 | 40.0万円 | 8階 | 34.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 1,460万円 | 42.3万円 | 8階 | 34.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 780万円 | 22.6万円 | 8階 | 34.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 288万円 | 13.2万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/03 | 330万円 | 16.3万円 | 3階 | 20.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/17 | 350万円 | 16.0万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/11 | 400万円 | 18.3万円 | 3階 | 21.84㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/27 | 500万円 | 27.4万円 | 4階 | 18.26㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/05 | 300万円 | 10.9万円 | 5階 | 27.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/31 | 850万円 | 24.7万円 | 8階 | 34.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 280万円 | 13.8万円 | 5階 | 20.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/04 | 620万円 | 25.5万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/26 | 650万円 | 26.7万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/26 | 330万円 | 16.3万円 | 4階 | 20.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/22 | 695万円 | 28.5万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/23 | 750万円 | 30.8万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 380万円 | 15.6万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/07 | 250万円 | 10.0万円 | 2階 | 24.95㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/26 | 600万円 | 17.4万円 | 8階 | 34.48㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 1,280万円 | 34.8万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 1,180万円 | 27.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ドエル大通22 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅3分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/22 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅11分 | 1,150万円 | 34.1万円 | 33.77㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 西１１丁目駅11分 | 1,650万円 | 40.6万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,190万円 | 30.1万円 | 39.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 西線6条駅8分 | 980万円 | 27.7万円 | 35.43㎡ | 1K+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 西１８丁目駅5分 | 800万円 | 26.7万円 | 29.94㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 1,180万円 | 37.0万円 | 31.86㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 中央区役所前駅3分 | 850万円 | 30.1万円 | 28.27㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 1,190万円 | 35.0万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,100万円 | 26.2万円 | 42㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 南2条ビル 札幌市中央区南二条西七丁目 | 大通駅2分 | 1,380万円 | 34.5万円 | 39.95㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ライオンズマンション南3条 札幌市中央区南三条西七丁目 | すすきの駅7分 | 880万円 | 29.7万円 | 29.6㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/25 | 住友狸小路プラザハウス 札幌市中央区南二条西六丁目 | 大通駅6分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ロジェ札幌25 札幌市中央区南二条西五丁目 | 大通駅3分 | 1,090万円 | 29.9万円 | 36.42㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 1,349万円 | 30.7万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅15分 | 1,290万円 | 28.5万円 | 45.34㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/18 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,230万円 | 33.5万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 820万円 | 27.3万円 | 30.01㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コロナード中島 札幌市中央区南八条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,490万円 | 37.1万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 97戸 | SRC |
| 2024/04/25 | シャンボール中島公園 札幌市中央区南九条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 1,180万円 | 28.2万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,290万円 | 28.7万円 | 44.99㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/24 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,150万円 | 27.1万円 | 42.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で60.4%下落、札幌市中央区では120.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して197.4%割高です。
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 3分
1973年築 / 5階建 / 16戸 / RC造