パシフィック南2条

  • 北海道札幌市中央区南二条西十三丁目

  • / 丁目駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
1,460万円
42.3万円/㎡
相場
1,308万円
37.9万円/㎡
911
1,176
1,441
1,706
AI査定結果
推定相場価格
1,308万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,176万円〜1,441万円
34.1万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パシフィック南2条
1,460万円（42.3万円/㎡）/ 8階 / 34.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は20.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて105.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/121,460万円42.3万円8階 34.48㎡ 1LDK南
2026/03/10780万円22.6万円8階 34.48㎡ 1LDK南東
2025/12/04310万円15.3万円3階 20.3㎡ 1R南
2025/10/17288万円13.2万円2階 21.84㎡ 1R南
2025/09/03330万円16.3万円3階 20.3㎡ 1R南
2025/06/17350万円16.0万円2階 21.84㎡ 1R南
2025/06/11400万円18.3万円3階 21.84㎡ 1R南
2025/03/27500万円27.4万円4階 18.26㎡ 1R南
2024/09/05300万円10.9万円5階 27.51㎡ 1R南
2024/08/31850万円24.7万円8階 34.48㎡ 1LDK南東
2024/08/30280万円13.8万円5階 20.3㎡ 1R南
2024/08/04620万円25.5万円6階 24.36㎡ 1R南東
2024/05/26650万円26.7万円6階 24.36㎡ 1R南東
2024/04/26330万円16.3万円4階 20.3㎡ 1R南
2024/04/22695万円28.5万円6階 24.36㎡ 1R南東
2024/03/23750万円30.8万円6階 24.36㎡ 1R南東
2023/11/25380万円15.6万円6階 24.36㎡ 1R南東
2023/11/07250万円10.0万円2階 24.95㎡ 1DK南
2023/08/26600万円17.4万円8階 34.48㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
パシフィック南2条
札幌市中央区南二条西十三丁目
丁目駅5分 1,460万円42.3万円34.48㎡1LDK8階 / 8階建 南1980年79戸SRC
2025/04/21シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 1,780万円41.9万円42.47㎡1LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2025/03/04チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅3分 1,880万円45.4万円41.37㎡1LDK9階 / 11階建 北1984年51戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション円山第3
札幌市中央区南二条西二十丁目
円山公園駅11分 1,150万円34.1万円33.77㎡1R3階 / 7階建 南東1982年33戸SRC
2023/08/26ダイアパレス北2条
札幌市中央区北二条西十四丁目
西１１丁目駅11分 1,650万円40.6万円40.66㎡2DK7階 / 11階建 南1985年86戸SRC
2025/01/07ライオンズマンション第2大通
札幌市中央区南一条西十七丁目
丁目駅2分 1,290万円32.7万円39.48㎡1LDK7階 / 8階建 北1981年46戸SRC
2024/03/02ライオンズマンション第7大通
札幌市中央区大通西十四丁目
丁目駅4分 1,180万円37.0万円31.86㎡1R3階 / 10階建 南1984年54戸SRC
2025/11/07ダイアパレス北1条
札幌市中央区北一条西十丁目
中央区役所前駅3分 950万円33.6万円28.27㎡1R4階 / 8階建 北1984年38戸RC
2025/10/17ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅5分 1,190万円35.0万円33.96㎡1DK3階 / 11階建 東1985年49戸SRC
2026/03/10南2条ビル
札幌市中央区南二条西七丁目
大通駅2分 1,380万円34.5万円39.95㎡1R4階 / 10階建 北1980年40戸SRC
2026/01/28ライオンズマンション南3条
札幌市中央区南三条西七丁目
すすきの駅2分 1,130万円38.2万円29.6㎡1DK4階 / 10階建 南東1983年55戸SRC
2025/06/25住友狸小路プラザハウス
札幌市中央区南二条西六丁目
大通駅6分 1,480万円36.6万円40.42㎡1LDK4階 / 10階建 南東1985年58戸SRC
2026/02/07ロジェ札幌25
札幌市中央区南二条西五丁目
大通駅3分 880万円33.6万円26.2㎡1DK10階 / 13階建 北1981年114戸SRC
2024/04/18エシール南5条
札幌市中央区南五条東一丁目
豊水すすきの駅4分 1,230万円33.5万円36.68㎡1LDK6階 / 12階建 北西1981年64戸SRC
2025/05/02コロナード中島
札幌市中央区南八条西一丁目
豊水すすきの駅4分 1,490万円37.1万円40.13㎡1LDK5階 / 11階建 北東1985年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市中央区では102.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して284.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
9.8万円/㎡
前年比+9.1%
札幌市中央区
11.0万円/㎡
前年比+102.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック南2条
所在地北海道札幌市中央区南二条西十三丁目
交通丁目駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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